DREAMSTARFLYAU的部落格

小編今天又採訪到了一位 現在台灣很夯的話題

大家心中的夢想工作"包租公/婆"

現在在台灣有很多老師在上課 最便宜的課程都要四五萬台幣起跳到30萬都有呢!!!

但 感謝這位老包包 願意跟大家無私地分享

老包包也很樂意跟大家分享他的創業故事 和如何實行喔!!

以下是這位包包的包租婆創業故事:

到了澳洲本來就是以賺錢為目標 當時會那麼想要賺錢的原因是 想要回台開一家自己的店面

抱持著這個夢想就到了澳洲去打工度假了。

也感謝那時找工作的仲介公司 讓我一抵達澳洲的時候

就已經確定好工作 畢竟我英文不是非常好的 我自己也知道沒有時間可以去浪費 找到不好的工作

賺不到錢的工作

因為當時就是知道 時間=金錢

在澳洲一星期可賺到一隻iphone 在台灣一個月才可以

等於時間是四倍在跑的 在澳洲工作一年等於在台灣工作四年的薪水

這樣的落差之下 就只有到澳洲存錢 回來台灣實現夢想了

當自己還可以動 還年輕的時候 存到自己的第一桶金 不想在台灣浪費時間 等到存到第一桶金的時候

可能已經30好幾 過了最有體力、夢想與衝動的年紀了。

打工度假完之後，當時並沒有跟其他朋友一樣

留在澳洲繼續用其他簽證下去

就回台灣想要來實現自己的創業夢想 想要有屬於自己的一家店

在想要創業的定位點中 那時評估了幾項自己喜歡又擅長的行業

當時最想要做的就是跨足餐飲業了

當時在前期計畫中 赫然的發現 光是店面 裝潢 食材 人力 週轉金等等

這一算下來最少也要有400萬台幣左右的資金 對於自己在澳洲存的一桶金

根本就是不夠的 並且評估過後 發現這樣的失敗的風險太大

餐飲業雖然入門的門檻低 但能不能成功 卻是要自己要有很多的特色 穩定的金流等等的因素

當時想想 如果我把自己全部的金錢投入後 未來沒有再有其他的固定金錢流入

萬一發生甚麼問題 又沒有其他的預備資金 這項的工作等於賭博了

且失敗風險極大 畢竟自己沒有很有經驗在餐飲這一塊 只有興趣

所以當時就暫時放棄了這個想法 畢竟創業是要成功的 不是要來失敗的 不是嗎?

所以當時又遇到自己生命中的貴人 教我做套房投資 穩坐包租婆

到現在總共做了9間的套房

每個月甚麼都不做就有8萬多台幣的收入 (已經快要跟澳洲的薪資差不多了)

再加上在台灣其他的工作薪資 一個月的收入一整個可以跳到十萬俱樂部的會員了

這完全翻轉了 我去澳洲前在台灣的收入(22k)

所以 當我聽到很多人說 去澳洲回來之後不知道要做甚麼

做甚麼都要從新開始  其實真的滿不可思議的一個觀念。

就讓我來跟大家分享 包租婆吧!!!!

現在台灣非常夯的行業"包租公/婆"

當時生命中的貴人也推薦我讀了"窮爸爸和富爸爸"這本書

(真的建議各位新包包要看看這本書了)

讓自己很多的投資觀念 完全的扭轉了像是現金流、被動收入這樣的觀念

所以剛開始我就投資了澳洲賺回的第一桶金 讓自己踏入這行業的第一步

在包租公的行業中 有非常的多操作技巧以及作業要點 我今天先簡單說明

下次有興趣的包包們 我會開一們包租公/婆 懶人包攻略大全 歡迎大家來聽喔

其實 在這個行業中 如果操作方法正確 年報酬率達20~30%不是問題

假設以20%來說 裝潢好一間房子到開始出租 3~5年就可以回收你當初所投入的成本

剩下的10 年或20 年的租金收入都是你自己賺的。

現在在台灣一個投資物件有6%算是非常好的投資產品啦.(不懂操作方法的朋友說的話)

心中OS : 呵呵呵...

而我本身算是2房東的身份 就是不用投入大量的金錢去購買房屋成本

用澳洲賺的一桶金 去把房子裝潢的票漂亮亮 出租 即可以開始有收入

這樣有收入的陣痛期也短 有收入之後也是穩定的固定收入 不用擔心下個月是否收不到錢

因為房客通常都會簽一年以上的契約 一年之內只要每個月初請房客繳費和月底抄電費這兩項工作而已

完全不影響自己正常的工作生活 讓自己更有時間和金錢可以運用

更有自己的夢想生活 也讓自己跳脫出老鼠圈 為了賺錢而賺錢的生活

台灣的租屋市場是非常龐大的 所以並不用擔心 市場飽和的這個問題

每年的租客需求最少就有一百萬人次的租客需求

到目前為止的經驗 最重要的事是自己的房屋定位在哪裡?

市場在哪裡? 只要這個對了 並不用害怕找不到租客或投資套房失敗的問題了。

目前包包我教人投資套房的成功率還是在100%的呢。 對於套房的定位 物件的嚴選

不強求速度 只強求品質 不好的投資物件 不好的房屋品質 不投!!!

穩定的收入+穩定的累積

現在又要投資下一個物件 慢慢的累積 時間=金錢的提升

一年多滾出9套房 等於一年就可以多8萬台幣的收入

讓自己跳脫出 老鼠圈窮忙族的世界吧!

讓自己辛苦2年 換未來成功10年的爽爽生活吧!

其實現在包包也發現 就算沒有存到一桶金 也可以爽爽投資套房的方法

有想要學習的人嗎?

想要學習的話就在DS部落格的留言版上+1 喔

人數只要超過50人

DS小編就會再跟這位包包聯繫

請他開課分享如何沒有一桶金 也可以投資爽做包租公喔!!!

快點來+1 小編也想要學習阿~~~